Avenue du Cap Nègre, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Cap Nègre, 83140 Six-Fours-les-Plages, affiche un prix moyen de 5 813 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Cap Nègre dans son marché local
Prix Avenue du Cap Nègre par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Cap Nègre se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 72.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Cap Nègre à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé Avenue du Cap Nègre est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Cap Nègre
Les ventes enregistrées Avenue du Cap Nègre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Cap Nègre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 2344 mètres
- - Collège Font de Fillol à 1243 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 777 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 1287 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 938 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Cap Nègre
Adresses Avenue du Cap Nègre
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Cap Nègre, classées par tranches de numéros.
