21 Allée des Eucalyptus, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 5 750 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée des Eucalyptus, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rayolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barras à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1227 mètres
- - Collège Font de Fillol à 588 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 843 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 1009 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Eucalyptus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 21 Allée des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Allée des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 761 €/m². Avec un prix moyen de 5 750 €/m², le 21 Allée des Eucalyptus se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Eucalyptus par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée des Eucalyptus se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 71.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée des Eucalyptus à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 21 Allée des Eucalyptus est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
