69 Allée des Géraniums, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Allée des Géraniums, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Allée des Géraniums, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Verger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Verger à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 262 mètres
- - Collège Reynier à 262 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 808 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 262 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 482 mètres
Ventes au 69 Allée des Géraniums
Une vente a été recensée au 69 Allée des Géraniums. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Allée des Géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Allée des Géraniums, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Allée des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Allée des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Allée des Géraniums dans son marché local
Prix du 69 Allée des Géraniums par rapport à la voie
Sur Allée des Géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 69 Allée des Géraniums se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Allée des Géraniums par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Allée des Géraniums se situe 29.33 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 4.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Allée des Géraniums à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 69 Allée des Géraniums est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
