95 Allée des Restanques, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Allée des Restanques, affiche un prix moyen de 5 877 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Allée des Restanques, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Lones à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 986 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carredon à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 302 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Allée des Restanques
Aucune vente n'a été recensée au 95 Allée des Restanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Allée des Restanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Allée des Restanques, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Allée des Restanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Allée des Restanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Allée des Restanques dans son marché local
Prix du 95 Allée des Restanques par rapport à la voie
Sur Allée des Restanques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 95 Allée des Restanques se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Allée des Restanques par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Allée des Restanques se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 74.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Allée des Restanques à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 95 Allée des Restanques est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
