35 Allée du Grand Large, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée du Grand Large, affiche un prix moyen de 5 692 €/m², inférieur de 22.01 % à celui du n°43 et du 12.63 % à celui du n°0.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée du Grand Large, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Lones à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galets à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 600 mètres
- - Ecole primaire Les Lones à 451 mètres
Ventes au 35 Allée du Grand Large
Une vente a été recensée au 35 Allée du Grand Large. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée du Grand Large
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée du Grand Large, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée du Grand Large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée du Grand Large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée du Grand Large dans son marché local
Prix du 35 Allée du Grand Large par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Large, le prix moyen des appartements s'établit à 6 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 692 €/m², le 35 Allée du Grand Large se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée du Grand Large par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée du Grand Large se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 69.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée du Grand Large à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 35 Allée du Grand Large est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
