9 Allée du Mont Caume, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Mont Caume, affiche un prix moyen de 7 689 €/m², supérieur de 39.88 % à celui du n°81 et du 52.41 % à celui du n°168.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Mont Caume, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Coudoulière à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 1046 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 564 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 804 mètres
Ventes au 9 Allée du Mont Caume
Les 8 ventes au 9 Allée du Mont Caume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Mont Caume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Mont Caume, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Mont Caume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Mont Caume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Mont Caume dans son marché local
Prix du 9 Allée du Mont Caume par rapport à la voie
Sur Allée du Mont Caume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 7 689 €/m², le 9 Allée du Mont Caume se situe 38.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Mont Caume par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Mont Caume se situe 53.53 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 128.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Mont Caume à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Mont Caume est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
