35 Allée du Petit Prince, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée du Petit Prince, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°127 et de n°129.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée du Petit Prince, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Talian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2658 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barras à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 880 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 985 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 937 mètres
Ventes au 35 Allée du Petit Prince
Les 2 ventes au 35 Allée du Petit Prince donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée du Petit Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée du Petit Prince, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée du Petit Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée du Petit Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée du Petit Prince dans son marché local
Prix du 35 Allée du Petit Prince par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 35 Allée du Petit Prince se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée du Petit Prince par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée du Petit Prince se situe 100 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée du Petit Prince à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 35 Allée du Petit Prince est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
