129 Avenue Audibert, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 Avenue Audibert, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², inférieur de 17 % à celui du n°133 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Avenue Audibert, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fort à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 658 mètres
- - Collège Reynier à 658 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 728 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 589 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 618 mètres
Ventes au 129 Avenue Audibert
Les 8 ventes au 129 Avenue Audibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Avenue Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 Avenue Audibert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°129 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Avenue Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Avenue Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Avenue Audibert dans son marché local
Prix du 129 Avenue Audibert par rapport à la voie
Sur Avenue Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 129 Avenue Audibert se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Avenue Audibert par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 Avenue Audibert se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 32.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Avenue Audibert à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 129 Avenue Audibert est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
