17 Avenue Bucarin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Bucarin, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 30.14 % à celui du n°51 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Bucarin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bucarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 72 logements - 7 locaux - 5 parkings - 3140 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0490 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucarin à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 933 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 702 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 891 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 592 mètres
Ventes au 17 Avenue Bucarin
Les 12 ventes au 17 Avenue Bucarin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Bucarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Bucarin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Bucarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Bucarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Bucarin dans son marché local
Prix du 17 Avenue Bucarin par rapport à la voie
Sur Avenue Bucarin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 17 Avenue Bucarin se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Bucarin par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Bucarin se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 35.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Bucarin à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Bucarin est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
