97 Avenue Bucarin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue Bucarin, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°83 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue Bucarin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bucarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 2 parkings - 721 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucarin à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 938 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 744 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 865 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 606 mètres
Ventes au 97 Avenue Bucarin
Les 2 ventes au 97 Avenue Bucarin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue Bucarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue Bucarin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Bucarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Bucarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue Bucarin dans son marché local
Prix du 97 Avenue Bucarin par rapport à la voie
Sur Avenue Bucarin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 97 Avenue Bucarin se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue Bucarin par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue Bucarin se situe 30.35 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 3.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue Bucarin à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue Bucarin est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
