445 Avenue de Clair Ginet, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Avenue de Clair Ginet, affiche un prix moyen de 6 194 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°488 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°421.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Avenue de Clair Ginet, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Lones à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galets à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 699 mètres
- - Ecole primaire Les Lones à 534 mètres
Ventes au 445 Avenue de Clair Ginet
Une vente a été recensée au 445 Avenue de Clair Ginet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Avenue de Clair Ginet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Avenue de Clair Ginet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°445 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Avenue de Clair Ginet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Avenue de Clair Ginet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Avenue de Clair Ginet dans son marché local
Prix du 445 Avenue de Clair Ginet par rapport à la voie
Sur Avenue de Clair Ginet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 926 €/m². Avec un prix moyen de 6 194 €/m², le 445 Avenue de Clair Ginet se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Avenue de Clair Ginet par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Avenue de Clair Ginet se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 83.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Avenue de Clair Ginet à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 445 Avenue de Clair Ginet est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
