488 Avenue de Clair Ginet, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 488 Avenue de Clair Ginet, affiche un prix moyen de 5 836 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°445 et de n°421.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 488 Avenue de Clair Ginet, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Lones à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galets à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 701 mètres
- - Ecole primaire Les Lones à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 488 Avenue de Clair Ginet
Aucune vente n'a été recensée au 488 Avenue de Clair Ginet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 488 Avenue de Clair Ginet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 488 Avenue de Clair Ginet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°488 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 488 Avenue de Clair Ginet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 488 Avenue de Clair Ginet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 488 Avenue de Clair Ginet dans son marché local
Prix du 488 Avenue de Clair Ginet par rapport à la voie
Sur Avenue de Clair Ginet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 836 €/m², le 488 Avenue de Clair Ginet se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 488 Avenue de Clair Ginet par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 488 Avenue de Clair Ginet se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 73.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 488 Avenue de Clair Ginet à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 488 Avenue de Clair Ginet est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
