1054 Avenue de la Mer, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1054 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 6 379 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°1042 et de n°1080.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1054 Avenue de la Mer, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bucarin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudoulière à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 628 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 515 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 619 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 308 mètres
Ventes au 1054 Avenue de la Mer
Les 5 ventes au 1054 Avenue de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1054 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1054 Avenue de la Mer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1054 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1054 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1054 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 1054 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 6 379 €/m², le 1054 Avenue de la Mer se situe 35.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1054 Avenue de la Mer par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 1054 Avenue de la Mer se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 89.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1054 Avenue de la Mer à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 1054 Avenue de la Mer est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
