63 Avenue de la Mirandole, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de la Mirandole, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°65 et du 0.19 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue de la Mirandole, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bucarin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 49 logements - 4728 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0542 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0477 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0142 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0479 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0357 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimu (Six Fours) à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 1003 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 892 mètres
- - Ecole maternelle Les Playes à 683 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue de la Mirandole
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue de la Mirandole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue de la Mirandole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue de la Mirandole, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la Mirandole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la Mirandole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de la Mirandole dans son marché local
Prix du 63 Avenue de la Mirandole par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mirandole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 63 Avenue de la Mirandole se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de la Mirandole par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue de la Mirandole se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 12.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue de la Mirandole à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue de la Mirandole est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
