11 Avenue du Brusc, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Brusc, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°37 et du 10.35 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Brusc, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bouillibaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curet Haut à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 867 mètres
- - Collège Font de Fillol à 331 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 798 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 561 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 675 mètres
Ventes au 11 Avenue du Brusc
Les 2 ventes au 11 Avenue du Brusc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Brusc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Brusc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Brusc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Brusc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Brusc dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Brusc par rapport à la voie
Sur Avenue du Brusc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 11 Avenue du Brusc se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Brusc par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Brusc se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 30.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Brusc à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Brusc est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
