31 Avenue Joseph Raynaud, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Joseph Raynaud, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°40 et de n°32.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Joseph Raynaud, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 28 parkings - 596 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 468 mètres
- - Collège Reynier à 468 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 446 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 124 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 142 mètres
Ventes au 31 Avenue Joseph Raynaud
Les 4 ventes au 31 Avenue Joseph Raynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Joseph Raynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Joseph Raynaud, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Joseph Raynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Joseph Raynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Joseph Raynaud dans son marché local
Prix du 31 Avenue Joseph Raynaud par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 31 Avenue Joseph Raynaud se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Joseph Raynaud par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Joseph Raynaud se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 43.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Joseph Raynaud à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Joseph Raynaud est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
