126 Avenue Laënnec, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Avenue Laënnec, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°110 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Avenue Laënnec, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bouillibaye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Brusc à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 693 mètres
- - Collège Font de Fillol à 566 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 693 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 714 mètres
Ventes au 126 Avenue Laënnec
Les 3 ventes au 126 Avenue Laënnec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Avenue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Avenue Laënnec, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Avenue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Avenue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Avenue Laënnec dans son marché local
Prix du 126 Avenue Laënnec par rapport à la voie
Sur Avenue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 126 Avenue Laënnec se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Avenue Laënnec par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Avenue Laënnec se situe 28.57 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 6.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Avenue Laënnec à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 126 Avenue Laënnec est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
