428 Avenue Laënnec, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 428 Avenue Laënnec, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°430 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°528.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 428 Avenue Laënnec, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bouillibaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barras à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 931 mètres
- - Collège Font de Fillol à 678 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 891 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 791 mètres
Ventes au 428 Avenue Laënnec
Une vente a été recensée au 428 Avenue Laënnec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 428 Avenue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 428 Avenue Laënnec, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°428 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 428 Avenue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 428 Avenue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 428 Avenue Laënnec dans son marché local
Prix du 428 Avenue Laënnec par rapport à la voie
Sur Avenue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 428 Avenue Laënnec se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 428 Avenue Laënnec par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 428 Avenue Laënnec se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 35.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 428 Avenue Laënnec à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 428 Avenue Laënnec est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
