48 Avenue Laënnec, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Laënnec, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 15.41 % à celui du n°2 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Laënnec, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bouillibaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1214 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Brusc à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 637 mètres
- - Collège Font de Fillol à 576 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 637 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Laënnec, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Laënnec dans son marché local
Prix du 48 Avenue Laënnec par rapport à la voie
Sur Avenue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 48 Avenue Laënnec se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Laënnec par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Laënnec se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 9.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Laënnec à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Laënnec est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
