525 Avenue Laënnec, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 525 Avenue Laënnec, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°528.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 19 locaux.
À propos du 525 Avenue Laënnec, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bouillibaye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 19 locaux - 66 parkings - 794 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barras à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 992 mètres
- - Collège Font de Fillol à 739 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 907 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 815 mètres
Ventes au 525 Avenue Laënnec
Les 18 ventes au 525 Avenue Laënnec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 525 Avenue Laënnec dans son marché local
Prix du 525 Avenue Laënnec par rapport à la voie
Sur Avenue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 525 Avenue Laënnec se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 525 Avenue Laënnec par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 525 Avenue Laënnec se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 39.82 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
