2564 Avenue Président John Kennedy, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2564 Avenue Président John Kennedy, affiche un prix moyen de 5 406 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2560 et de n°2552.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2564 Avenue Président John Kennedy, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1637 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négadoux à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Playes à 1227 mètres
Absence de ventes récentes au 2564 Avenue Président John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2564 Avenue Président John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2564 Avenue Président John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2564 Avenue Président John Kennedy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2564 Avenue Président John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2564 Avenue Président John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2564 Avenue Président John Kennedy dans son marché local
Prix du 2564 Avenue Président John Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Président John Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 5 406 €/m², le 2564 Avenue Président John Kennedy se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2564 Avenue Président John Kennedy par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des maisons atteint 5 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 2564 Avenue Président John Kennedy se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 28.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2564 Avenue Président John Kennedy à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 2564 Avenue Président John Kennedy est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Six-Fours-les-Plages a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 683 €/m² au premier semestre 2020 à 6 020 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 704 €/m² sur la période récente.
