482 Boucle de Bellevue, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 482 Boucle de Bellevue, affiche un prix moyen de 6 715 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°541 mais identique à celui du n°538.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 482 Boucle de Bellevue, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Lones à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 474 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Bains à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 292 mètres
- - Ecole primaire Les Lones à 248 mètres
Ventes au 482 Boucle de Bellevue
Les 2 ventes au 482 Boucle de Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 482 Boucle de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 482 Boucle de Bellevue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°482 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 482 Boucle de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 482 Boucle de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 482 Boucle de Bellevue dans son marché local
Prix du 482 Boucle de Bellevue par rapport à la voie
Sur Boucle de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 734 €/m². Avec un prix moyen de 6 715 €/m², le 482 Boucle de Bellevue se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 482 Boucle de Bellevue par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 482 Boucle de Bellevue se situe 33.74 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 99.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 482 Boucle de Bellevue à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 482 Boucle de Bellevue est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
