315 Chemin de Julien, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 315 Chemin de Julien, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°289 et de n°346.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 315 Chemin de Julien, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denans à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 755 mètres
- - Collège Reynier à 755 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 755 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 966 mètres
Absence de ventes récentes au 315 Chemin de Julien
Aucune vente n'a été recensée au 315 Chemin de Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 315 Chemin de Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 315 Chemin de Julien, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 315 Chemin de Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 315 Chemin de Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 315 Chemin de Julien dans son marché local
Prix du 315 Chemin de Julien par rapport à la voie
Sur Chemin de Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 315 Chemin de Julien se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 315 Chemin de Julien par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 315 Chemin de Julien se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 9.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 315 Chemin de Julien à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 315 Chemin de Julien est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
