230 Chemin de Lombard, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 230 Chemin de Lombard, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°195 et de n°185.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 230 Chemin de Lombard, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fort à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 817 mètres
- - Collège Reynier à 817 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 873 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 774 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 230 Chemin de Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 230 Chemin de Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 230 Chemin de Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 230 Chemin de Lombard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°230 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 230 Chemin de Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 230 Chemin de Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 230 Chemin de Lombard dans son marché local
Prix du 230 Chemin de Lombard par rapport à la voie
Sur Chemin de Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 230 Chemin de Lombard se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 230 Chemin de Lombard par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 230 Chemin de Lombard se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 12.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 230 Chemin de Lombard à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 230 Chemin de Lombard est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
