26 Chemin de Vidal, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Vidal, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de Vidal, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Talian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 468 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1354 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1353 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascotte à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1117 mètres
- - Collège Reynier à 1117 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 576 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 654 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 608 mètres
Ventes au 26 Chemin de Vidal
Les 3 ventes au 26 Chemin de Vidal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de Vidal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Vidal dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Vidal par rapport à la voie
Sur Chemin de Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 26 Chemin de Vidal se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Vidal par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de Vidal se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 33.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de Vidal à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de Vidal est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
