62 Chemin de Vidal, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Chemin de Vidal, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Chemin de Vidal, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Talian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barras à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1116 mètres
- - Collège Reynier à 1116 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 608 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 669 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Chemin de Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 62 Chemin de Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Chemin de Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Chemin de Vidal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Chemin de Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Chemin de Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Chemin de Vidal dans son marché local
Prix du 62 Chemin de Vidal par rapport à la voie
Sur Chemin de Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 62 Chemin de Vidal se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Chemin de Vidal par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Chemin de Vidal se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 36.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Chemin de Vidal à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 62 Chemin de Vidal est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
