Chemin du Cros, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le Chemin du Cros, affiche un prix moyen de 6 462 €/m², inférieur de 17.61 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du Chemin du Cros, 83140 Six-Fours-les-Plages
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïsses à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Brusc à 755 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dodero Le Brusc à 755 mètres
Absence de ventes récentes au Chemin du Cros
Aucune vente n'a été recensée au Chemin du Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du Chemin du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du Chemin du Cros, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n° dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du Chemin du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du Chemin du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du Chemin du Cros dans son marché local
Prix du Chemin du Cros par rapport à la voie
Sur Chemin du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 7 147 €/m². Avec un prix moyen de 6 462 €/m², le Chemin du Cros se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du Chemin du Cros par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au Chemin du Cros se situe 29.03 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 91.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au Chemin du Cros à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au Chemin du Cros est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
