25 Chemin du Cros, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Cros, affiche un prix moyen de 7 843 €/m², supérieur de 21.37 % à celui du n°0.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Cros, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Brusc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 518 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïsses à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Brusc à 774 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dodero Le Brusc à 774 mètres
Ventes au 25 Chemin du Cros
Les 6 ventes au 25 Chemin du Cros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Cros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Cros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Cros dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Cros par rapport à la voie
Sur Chemin du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 7 147 €/m². Avec un prix moyen de 7 843 €/m², le 25 Chemin du Cros se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Cros par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Cros se situe 56.61 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 133.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Cros à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Cros est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
