125 Chemin du Vallon, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Chemin du Vallon, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°119 et de n°173.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Chemin du Vallon, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Allègre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascotte à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1071 mètres
- - Collège Reynier à 1071 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 250 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 505 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Chemin du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 125 Chemin du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Chemin du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Chemin du Vallon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Chemin du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Chemin du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Chemin du Vallon dans son marché local
Prix du 125 Chemin du Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 125 Chemin du Vallon se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Chemin du Vallon par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Chemin du Vallon se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 27.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Chemin du Vallon à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 125 Chemin du Vallon est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
