11 Corniche du Cros, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Corniche du Cros, affiche un prix moyen de 6 664 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°91 et du 2.8 % à celui du n°185.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Corniche du Cros, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Brusc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïsses à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Brusc à 760 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dodero Le Brusc à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Corniche du Cros
Aucune vente n'a été recensée au 11 Corniche du Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Corniche du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Corniche du Cros, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Corniche du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Corniche du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Corniche du Cros dans son marché local
Prix du 11 Corniche du Cros par rapport à la voie
Sur Corniche du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 6 969 €/m². Avec un prix moyen de 6 664 €/m², le 11 Corniche du Cros se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Corniche du Cros par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Corniche du Cros se situe 33.07 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 97.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Corniche du Cros à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 11 Corniche du Cros est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
