285 Corniche du Cros, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Corniche du Cros, affiche un prix moyen de 7 260 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°307 et du 2.07 % à celui du n°302.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Corniche du Cros, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Brusc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 120 logements - 2 locaux - 12 parkings - 2543 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cros à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Brusc à 597 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dodero Le Brusc à 597 mètres
Ventes au 285 Corniche du Cros
Une vente a été recensée au 285 Corniche du Cros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Corniche du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Corniche du Cros, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°285 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Corniche du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Corniche du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Corniche du Cros dans son marché local
Prix du 285 Corniche du Cros par rapport à la voie
Sur Corniche du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 6 969 €/m². Avec un prix moyen de 7 260 €/m², le 285 Corniche du Cros se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Corniche du Cros par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Corniche du Cros se situe 44.97 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 115.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Corniche du Cros à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 285 Corniche du Cros est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
