84 Impasse de la Thébaïde, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Impasse de la Thébaïde, affiche un prix moyen de 6 084 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°62 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Impasse de la Thébaïde, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Brusc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 372 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadère (Brusc) à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Brusc à 593 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dodero Le Brusc à 593 mètres
Ventes au 84 Impasse de la Thébaïde
Les 4 ventes au 84 Impasse de la Thébaïde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Impasse de la Thébaïde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Impasse de la Thébaïde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Impasse de la Thébaïde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Impasse de la Thébaïde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Impasse de la Thébaïde dans son marché local
Prix du 84 Impasse de la Thébaïde par rapport à la voie
Sur Impasse de la Thébaïde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 6 084 €/m², le 84 Impasse de la Thébaïde se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Impasse de la Thébaïde par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Impasse de la Thébaïde se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 80.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Impasse de la Thébaïde à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 84 Impasse de la Thébaïde est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
