29 Impasse des Baguiers, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse des Baguiers, affiche un prix moyen de 3 904 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse des Baguiers, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Allègre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouton à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 749 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 1018 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 908 mètres
Ventes au 29 Impasse des Baguiers
Les 2 ventes au 29 Impasse des Baguiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse des Baguiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse des Baguiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse des Baguiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse des Baguiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse des Baguiers dans son marché local
Prix du 29 Impasse des Baguiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Baguiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 29 Impasse des Baguiers se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse des Baguiers par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse des Baguiers se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 16.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse des Baguiers à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse des Baguiers est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
