95 Impasse des Baguiers, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Impasse des Baguiers, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°75 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Impasse des Baguiers, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Allègre.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouton à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1437 mètres
- - Collège Reynier à 1437 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 752 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 996 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 893 mètres
Ventes au 95 Impasse des Baguiers
Une vente a été recensée au 95 Impasse des Baguiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Impasse des Baguiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Impasse des Baguiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Impasse des Baguiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Impasse des Baguiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Impasse des Baguiers dans son marché local
Prix du 95 Impasse des Baguiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Baguiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 95 Impasse des Baguiers se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Impasse des Baguiers par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des maisons atteint 5 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Impasse des Baguiers se situe 31.68 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et -8.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Impasse des Baguiers à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 95 Impasse des Baguiers est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Six-Fours-les-Plages a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 683 €/m² au premier semestre 2020 à 6 020 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 704 €/m² sur la période récente.
