40 Impasse des Gabians, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Gabians, affiche un prix moyen de 4 349 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse des Gabians, 83140 Six-Fours-les-Plages
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguebelle à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1077 mètres
- - Collège Font de Fillol à 596 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 848 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 181 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse des Gabians
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse des Gabians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Gabians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Gabians, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Gabians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Gabians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Gabians dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Gabians par rapport à la voie
Sur Impasse des Gabians, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 40 Impasse des Gabians se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Gabians par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse des Gabians se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 29.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse des Gabians à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse des Gabians est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
