80 Impasse des Gardières, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse des Gardières, affiche un prix moyen de 6 781 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°55 et du 1.18 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Impasse des Gardières, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Brusc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadère (Brusc) à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Brusc à 411 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dodero Le Brusc à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Impasse des Gardières
Aucune vente n'a été recensée au 80 Impasse des Gardières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse des Gardières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Impasse des Gardières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse des Gardières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse des Gardières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse des Gardières dans son marché local
Prix du 80 Impasse des Gardières par rapport à la voie
Sur Impasse des Gardières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 814 €/m². Avec un prix moyen de 6 781 €/m², le 80 Impasse des Gardières se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse des Gardières par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Impasse des Gardières se situe 35.4 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 101.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Impasse des Gardières à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 80 Impasse des Gardières est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
