15 Impasse Jean Baptiste Simon, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Jean Baptiste Simon, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°15 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Jean Baptiste Simon, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Reynier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1307 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Six Fours) à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 381 mètres
- - Collège Reynier à 381 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 787 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 381 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 345 mètres
Ventes au 15 Impasse Jean Baptiste Simon
Une vente a été recensée au 15 Impasse Jean Baptiste Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Jean Baptiste Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Jean Baptiste Simon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Jean Baptiste Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Jean Baptiste Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Jean Baptiste Simon dans son marché local
Prix du 15 Impasse Jean Baptiste Simon par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Baptiste Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 15 Impasse Jean Baptiste Simon se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Jean Baptiste Simon par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Jean Baptiste Simon se situe 14 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 27.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Jean Baptiste Simon à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Jean Baptiste Simon est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
