200 Impasse Merlo Parodi, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Impasse Merlo Parodi, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°158 mais supérieur de 8.01 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Impasse Merlo Parodi, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Allègre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lelièvre à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1141 mètres
- - Collège Reynier à 1141 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 523 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 715 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Impasse Merlo Parodi
Aucune vente n'a été recensée au 200 Impasse Merlo Parodi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Impasse Merlo Parodi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Impasse Merlo Parodi, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Impasse Merlo Parodi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Impasse Merlo Parodi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Impasse Merlo Parodi dans son marché local
Prix du 200 Impasse Merlo Parodi par rapport à la voie
Sur Impasse Merlo Parodi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 200 Impasse Merlo Parodi se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Impasse Merlo Parodi par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Impasse Merlo Parodi se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 31.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Impasse Merlo Parodi à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 200 Impasse Merlo Parodi est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
