28 Impasse Merlo Parodi, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Merlo Parodi, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°158 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse Merlo Parodi, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Allègre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lelièvre à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1111 mètres
- - Collège Reynier à 1111 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 555 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 716 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse Merlo Parodi
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse Merlo Parodi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Merlo Parodi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Merlo Parodi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Merlo Parodi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Merlo Parodi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Merlo Parodi dans son marché local
Prix du 28 Impasse Merlo Parodi par rapport à la voie
Sur Impasse Merlo Parodi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 28 Impasse Merlo Parodi se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Merlo Parodi par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse Merlo Parodi se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 21.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse Merlo Parodi à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse Merlo Parodi est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
