33 Impasse Projetti, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse Projetti, affiche un prix moyen de 5 217 €/m².Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse Projetti, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Bucarin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucarin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 1258 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 973 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 640 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse Projetti
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse Projetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse Projetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse Projetti, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Projetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Projetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse Projetti dans son marché local
Prix du 33 Impasse Projetti par rapport à la voie
Sur Impasse Projetti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 33 Impasse Projetti se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse Projetti par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse Projetti se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 54.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse Projetti à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse Projetti est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
