32 Montée de l'Oratoire, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Montée de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Montée de l'Oratoire, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Lones à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline (Six Fours) à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 713 mètres
- - Ecole primaire Les Lones à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Montée de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Montée de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Montée de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Montée de l'Oratoire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Montée de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Montée de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Montée de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 32 Montée de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Montée de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 492 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 32 Montée de l'Oratoire se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Montée de l'Oratoire par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Montée de l'Oratoire se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 66.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Montée de l'Oratoire à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 32 Montée de l'Oratoire est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
