54 Montée de l'Oratoire, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Montée de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 5 538 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°32 et du 1.55 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Montée de l'Oratoire, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Lones à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline (Six Fours) à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 700 mètres
- - Ecole primaire Les Lones à 341 mètres
Ventes au 54 Montée de l'Oratoire
Les 3 ventes au 54 Montée de l'Oratoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Montée de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Montée de l'Oratoire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Montée de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Montée de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Montée de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 54 Montée de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Montée de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 492 €/m². Avec un prix moyen de 5 538 €/m², le 54 Montée de l'Oratoire se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Montée de l'Oratoire par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Montée de l'Oratoire se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 64.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Montée de l'Oratoire à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 54 Montée de l'Oratoire est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
