189 Montée du Fort, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Montée du Fort, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°158 mais supérieur de 7.73 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Montée du Fort, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Verger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fort à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 453 mètres
- - Collège Reynier à 453 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 939 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 453 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Montée du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 189 Montée du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Montée du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Montée du Fort, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Montée du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Montée du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Montée du Fort dans son marché local
Prix du 189 Montée du Fort par rapport à la voie
Sur Montée du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 189 Montée du Fort se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Montée du Fort par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Montée du Fort se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 18.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Montée du Fort à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 189 Montée du Fort est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
