210 Montée du Fort, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 210 Montée du Fort, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°212 et de n°214.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 210 Montée du Fort, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Verger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1220 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0501 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fort à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 518 mètres
- - Collège Reynier à 518 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 518 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 210 Montée du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 210 Montée du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 210 Montée du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 210 Montée du Fort, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°210 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 210 Montée du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 210 Montée du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 210 Montée du Fort dans son marché local
Prix du 210 Montée du Fort par rapport à la voie
Sur Montée du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 210 Montée du Fort se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 210 Montée du Fort par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 210 Montée du Fort se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 13.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 210 Montée du Fort à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 210 Montée du Fort est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
