56 Place des Poilus, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Place des Poilus, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 14.11 % à celui du n°54 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Place des Poilus, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Reynier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 745 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Six Fours) à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 344 mètres
- - Collège Reynier à 344 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 608 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 266 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 156 mètres
Ventes au 56 Place des Poilus
Les 3 ventes au 56 Place des Poilus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Place des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Place des Poilus, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Place des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Place des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Place des Poilus dans son marché local
Prix du 56 Place des Poilus par rapport à la voie
Sur Place des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 56 Place des Poilus se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Place des Poilus par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Place des Poilus se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 13.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Place des Poilus à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 56 Place des Poilus est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
