1280 Rocade des Playes, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1280 Rocade des Playes, affiche un prix moyen de 5 515 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°1294 et de n°1284.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1280 Rocade des Playes, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Bucarin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade Des Playes à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Playes à 241 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 680 mètres
Ventes au 1280 Rocade des Playes
Une vente a été recensée au 1280 Rocade des Playes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1280 Rocade des Playes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1280 Rocade des Playes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1280 Rocade des Playes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1280 Rocade des Playes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1280 Rocade des Playes dans son marché local
Prix du 1280 Rocade des Playes par rapport à la voie
Sur Rocade des Playes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 1280 Rocade des Playes se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1280 Rocade des Playes par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 1280 Rocade des Playes se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 63.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1280 Rocade des Playes à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 1280 Rocade des Playes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
