1294 Rocade des Playes, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1294 Rocade des Playes, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°1280 et de n°1284.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1294 Rocade des Playes, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bucarin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0138 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade Des Playes à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Playes à 224 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 674 mètres
Ventes au 1294 Rocade des Playes
Les 2 ventes au 1294 Rocade des Playes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1294 Rocade des Playes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1294 Rocade des Playes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1294 Rocade des Playes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1294 Rocade des Playes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1294 Rocade des Playes dans son marché local
Prix du 1294 Rocade des Playes par rapport à la voie
Sur Rocade des Playes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 1294 Rocade des Playes se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1294 Rocade des Playes par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 1294 Rocade des Playes se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 61.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1294 Rocade des Playes à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 1294 Rocade des Playes est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
