274 Rocade des Playes, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rocade des Playes, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°169 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°138.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rocade des Playes, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 63 logements - 2943 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1054 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aussel à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1130 mètres
- - Collège Font de Fillol à 360 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 613 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 236 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rocade des Playes
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rocade des Playes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rocade des Playes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rocade des Playes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rocade des Playes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rocade des Playes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rocade des Playes dans son marché local
Prix du 274 Rocade des Playes par rapport à la voie
Sur Rocade des Playes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 274 Rocade des Playes se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rocade des Playes par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rocade des Playes se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 28.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rocade des Playes à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 274 Rocade des Playes est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
