881 Rocade des Playes, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 881 Rocade des Playes, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°880 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°846.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 881 Rocade des Playes, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bucarin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimu (Six Fours) à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1491 mètres
- - Collège Font de Fillol à 933 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 977 mètres
- - Ecole maternelle Les Playes à 615 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 881 Rocade des Playes
Aucune vente n'a été recensée au 881 Rocade des Playes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 881 Rocade des Playes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 881 Rocade des Playes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 881 Rocade des Playes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 881 Rocade des Playes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 881 Rocade des Playes dans son marché local
Prix du 881 Rocade des Playes par rapport à la voie
Sur Rocade des Playes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 881 Rocade des Playes se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 881 Rocade des Playes par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 881 Rocade des Playes se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 61.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 881 Rocade des Playes à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 881 Rocade des Playes est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
