118 Rocade Font de Fillol, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rocade Font de Fillol, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°130 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rocade Font de Fillol, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bouillibaye à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curet Haut à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 744 mètres
- - Collège Font de Fillol à 471 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 941 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 617 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 805 mètres
Ventes au 118 Rocade Font de Fillol
Une vente a été recensée au 118 Rocade Font de Fillol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rocade Font de Fillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rocade Font de Fillol, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rocade Font de Fillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rocade Font de Fillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rocade Font de Fillol dans son marché local
Prix du 118 Rocade Font de Fillol par rapport à la voie
Sur Rocade Font de Fillol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 118 Rocade Font de Fillol se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rocade Font de Fillol par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rocade Font de Fillol se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 22.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rocade Font de Fillol à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 118 Rocade Font de Fillol est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
